Geräumiges Zweifamilienhaus in der Kernstadt von Paderborn

Entdecken Sie dieses großzügige Zweifamilienwohnhaus im Herzen der lebendigen Kernstadt von Paderborn! Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1997, vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und bietet auf insgesamt ca. 400 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz für individuelle Lebenskonzepte.

Wohnung 1 (Erdgeschoss): Die erste Wohneinheit erstreckt sich über 98,21 m² und bietet ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Gästezimmer, ein Büro, ein Bad und zwei Balkone. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die die Ruhe und den Komfort einer gut durchdachten Raumaufteilung schätzen.

Wohnung 2 (1. Obergeschoss & Dachgeschoss): Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss, mit einer Gesamtfläche von 193,04 m². Im 1. Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC, ein Büro und einen Balkon. Das Dachgeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, vier Kinderzimmer, ein zweites Badezimmer und ein weiteres Büro. Mehrere Balkone bieten zusätzlich Platz zum Entspannen und Genießen der Aussicht.

Kellergeschoss: Das Kellergeschoss mit 104,38 m² umfasst einen Waschkeller, einen Flur, einen Hobbyraum, einen Saunaraum mit Dusche sowie drei weitere Kellerräume. Ein separater Eingang sorgt für zusätzliche Flexibilität.

Spitzboden: Der Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum oder für kreative Hobbys.

Außenbereich: Das Grundstück mit 446,05 m² bietet neben einem schönen Garten auch vier Parkplätze direkt vor dem Haus. Hier finden Sie ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher.